05 mai 2026 · 9 min de lecture
Les 10 pathologies de façade les plus courantes et comment les traiter
Une façade parle. Fissures, taches, cloques : chaque symptôme a une cause, et un traitement adapté. Voici les 10 pathologies que nous rencontrons le plus dans le Loiret.
Faïençage (microfissures)
Réseau fin de fissures superficielles dû au retrait de l'enduit. Peu grave. Traitement : fixateur + peinture pliolite ou siloxane élastique.
Fissures structurelles
Traversantes, en escalier ou > 2 mm. Cause structurelle possible. Diagnostic préalable indispensable avant tout ravalement.
Mousses et algues
Développement biologique classique en zone humide ou façade nord. Algicide curatif + nettoyage + hydrofuge préventif.
Salpêtre
Traces blanches pulvérulentes en pied de mur. Cause : remontées capillaires. Traiter la source (drain, injection) avant réfection.
Cloquage
Enduit qui se soulève. Cause : humidité piégée. Piquage complet des zones malades, séchage, réfection.
Efflorescences
Voiles blancs sur béton ou enduit neuf. Brossage sec + rinçage acide dilué.
Décollement de peinture
Peinture non adaptée au support, ou application sur farinant sans fixateur. Ponçage / grattage + reprise complète.
Coulures noires
Souvent liées à une gouttière défaillante. Réparer la gouttière avant nettoyage.
Fissures autour des menuiseries
Défaut de calfeutrement. Reprise au mastic + peinture élastique de raccord.
Dégradation des joints
Sur bâti en pierre, joints creusés à l'eau ou à l'électroportatif, puis rejointoiement chaux.
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